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房屋銀行

中国竞彩网赔率变化 www.xujbv.icu 房屋銀行是什么?

業主把手中空閑的房屋存入我們的房屋銀行,每月無論您有多忙,無論房屋閑置與否,都可以從房屋銀行里準時拿到固定的租金。為您省去尋找承租者的煩惱并免受看房之苦。同時,我們還可協助業主代辦租賃證,代繳房屋稅收,為業主提供諸多便利。對于承租方,即可像在超市購物一樣隨意挑選自己中意的房子,而且可隨時看房、隨時簽合同、隨時入住,隨意選擇長租、短租、甚至可以提前預租等租賃方式。并通過專業房產評估機構對房屋的使用權價值(即租金)進行評估,或雙方議價,確定其租金價格,房屋所有人定期獲取租金回報的一種房產投資方式。由于這種經營模式既降低了租賃雙方的交易成本,又使雙方的利益能夠得到保障,因而深受廣大群眾的歡迎,并在上海、北京、深圳等全國各大城市得到推廣。對于出租方而言,擁有閑置的房屋想出租,自己找客源、辦理各種登記、繳納各種費用,還要為隨時出現的瑣事而四處奔波,十分麻煩。把房子租給房屋銀行,既可輕松租掉房屋,及時獲取租金,房屋銀行還可協助房屋所有人代辦租賃證、代繳房屋稅收及各種費用;有的還提供免費財產保險;存房期內,房屋的日常管理、維護與租金收取均由房屋銀行全權負責,無論房子出租與否,房屋銀行均須按月照常支付租金,風險由房屋銀行自行承擔,出租方的租房風險大大減少。對于承租方來說,房屋經過專業清潔、消毒和簡單裝修,隨時都能入住。入住后的后序服務也可由房屋銀行保障。業主在存房的同時,每月不再由客戶向承租戶直接收取租金,而是由房屋銀行租賃部按月定期將房屋租金直接劃到客戶的賬戶上,租金從房屋第一次出租之日開始計算。房屋銀行向客戶承諾,存入房屋租賃部的房屋每年除去45租賃工作期和房屋交接期外,其余時間均計租,無論租出與否,租金照常打到客戶賬上,風險上房屋銀行承擔。這樣,既免除了客戶在租房期間的一切事務甚或糾紛,同時也使客戶不再因為房屋租不出去造成空置而發愁。

例如:

張先生擁有兩套房產,一套自住,一套出租,沒有存入房屋銀行時,張先生需親自處理租房事宜,每天親自帶租戶看房,來回奔波,苦不堪言,在沒有專業建議的情況下,要么租房成功率低,要么租金壓低,損失只能自己承擔。

后期將房屋放在中介公司代為出租,中介公司收取雙方中介費后將房屋租出,租戶因個人原因中途失聯,所欠物業費、電費、水費等只能張先生個人承擔,并且損失租金后,重新委托中介公司出租,又要交一筆中介費并且承擔風險。

現在張先生將房屋存入房屋銀行,有專業團隊管理張先生房屋,房屋的日常管理、維護與租金收取均由房屋銀行全權負責,無論房屋是否空置,張先生每月都能按時收取房屋銀行轉給張先生的租金,風險由房屋銀行自行承擔。

服務項目

套餐A: 全程無憂<鉑金版>

業主以合同的形式將房屋存入物業公司房屋銀行,每年僅需提供45天的租賃工作期,就可以按月從公司賬戶穩當收租,物業公司提供全程租賃管理服務,如發生租戶中途退租,由物業公司補交空置月當月租金,業主零損失。

套餐B: 專職管家<黃金版>

業主以合同的形式將房屋委托物業公司出租與管理,房屋出租后業主收取租金,物業日常管理交予物業公司代管,物業出租其間,物業公司每月收取月租金的10%作托管費.

套餐C: 輕松出租<標準版>

業主與物業公司簽訂單邊<房屋租賃居間協議>、〈獨家委托出租書〉,物業公司負責招租、帶看、簽訂合同、并免費提供每月費用查詢蹤服務。成功出租后物業公司一次性收取20天的租金作為服務費。

套餐D:變負為贏〈超值版〉

業主長線投資但不愿裝修的毛坯房,以合同的形式存入物業公司房屋銀行,由物業公司房屋銀行代為裝修多種裝修方案可供選擇,首付60%、配置家私家電宅配后,將該房屋出租管理,房屋租金由房屋銀行收取,用于抵扣該房屋的裝修及宅配尾款費用,費用結清后房屋銀行將該房歸還業主,或重新簽訂房屋存放協議,業主按合同約定每月收取租金,避免空置損失、支付管理費等,變負為贏,為房屋保值增值。


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